Videoanalyse – Starwood Property Trust

Ein breit aufgestellter Hybrid REIT

In dem heutigen Videobeitrag aus seinem Youtube-Kanal „D wie Dividende“ behandelt Anton Gneupel mit dem Starwood Property Trust einen der wenigen Vertreter der seltenen Spezies Hybrid REIT.  Zum Hintergrund: Real Estate Investment Trusts (REITs) lassen sich in drei Kategorien einteilen, nämlich Equity REITs, Mortgage REITs und eben Hybrid REITs. Equity REITs investieren unmittelbar in Immobilien. Im Gegensatz dazu legen Mortgage REITs das Trustvermögen in Immobilienkredite an. Hybrid REITs wiederum nutzten beide Investitionsmöglichkeiten.

Mit der Vorzugsaktie von Colony NorthStar habe ich bereits vor einiger Zeit einen Hybrid REITs vorgestellt. Im Gegensatz zur eher konservativ finanzierten Colony NorthStar ist der Starwood Property Trust deutlich stärker gehebelt und damit offensiver positioniert. Zudem verfolgt das Management ein für einen REIT ungewöhnlich breites Spektrum von Geschäftsaktivitäten – mit allen daraus resultierenden Chancen und Risiken. Für risikofreudige Investoren ist der Titel allemal einen Blick wert.

D wie Dividende: Starwood Property Trust (Video)


Nachfolgend sind die wesentlichen Eckpunkte aus dem Videobeitrag zum Starwood Property Trust Fund zusammengefasst:

  • Das Unternehmen ist ein Hybrid REIT und wurde 2009 gegründet.
  • Neben der Bewirtschaftung des eigenen Immobilienbestandes finanziert der REIT hauptsächlich Gewerbeimmobilien.
  • Daneben investiert das Unternehmen in Infrastrukturanlagen und hypothekenbesicherte Anleihen (Mortgage Backed Securities, MBS).
  • Ergänzend dazu bietet der Starwood Property Trust Dienstleistungen im Bereich der Immobilienfinanzierung und Immobilienverwaltung an.
  • Das Unternehmen wird extern durch die Starwood Capital Group gemanagt.
  • Durch die breite Diversifikation ist der Trust weniger anfällig für Zinsänderungen als reine Mortgage REITs beziehungsweise für Schwankungen in einem Immobiliensegment.
  • Die Dividendenrendite liegt aktuell bei 8,5 Prozent pro Jahr, die Dividendenentwicklung ist seit dem Börsengang durchweg positiv.
  • Der Börsenwert des Hybrid REITs beläuft sich derzeit auf etwa 6,3 Milliarden US-Dollar.
Logo des Starwood Property Trusts
Starwood Property Trust – mehr als Betongold, Bildquelle: Seite des Unternehmens

Der Starwood Property Trust ist über das Kürzel STWD beziehungsweise die internationale Kennnummer für Wertpapiere (ISIN) US85571B1052 an der New York Stock Exchange (NYSE) gelistet. Zudem wird das Wertpapier auch liquide an deutschen Börsen unter der Wertpapierkennnummer (WKN) A0N9JF gehandelt. Äußerst günstig können Anleger den Titel bei CapTrader (*) oder LYNX Broker (*) order, wo sogar ein Auftrag von wenigen hundert US-Dollar respektive Euro wirtschaftlich platziert werden kann.

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