Gewerbeimmobilien in den USA und Europa
In dem heutigen Videobeitrag aus seinem Youtube-Kanal „D wie Dividende“ behandelt Anton Gneupel einen Real Estate Investment Trust (REIT). REITs sind börsennotierte Unternehmen, die im Bereich der Erschließung, Verwaltung und Bewirtschaftung von Grundstücken, Immobilien sowie im Hypothekengeschäft tätig sind. Der Geschäftsbetrieb unterliegt einerseits besonderen Beschränkungen, andererseits genießen REITs auch spezielle Vorzüge. Sämtliche Detail können in meinem Buch „Geldanlage in REITs“ nachgelesen werden.
Der nachfolgend besprochenen REIT W. P. Carey bildet ähnlich wie die deutlich höher bewertete Aktie der Realty Income Corporation einen Querschnitt über den gesamten Gewerbeimmobiliensektor. Dabei verbindet das Unternehmen eine hervorragende Auslastung mit langen Vertragslaufzeiten. Auch der Kurs hat sich seit der Erstemission positiv entwickelt, stagniert jedoch seit einigen Jahren, so dass W. P. Carey derzeit eine attraktive Ausschüttungen mit einem interessanten Kurspotenzial kombiniert und sich damit sowohl für konservative als auch für risikofreudige Einkommensinvestoren eignet. Gleichwohl formen die vielen Einzelhändler unter den Mietern ein Klumenrisiko (Amazon-Effekt).
D wie Dividende: W. P. Carey (Video)
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Nachfolgend sind die wesentlichen Eckpunkte aus dem Videobeitrag zu W. P. Carey zusammengefasst:
- W. P. Carey wurde 1973 gegründet und investiert ausschließlich in Gewerbeimmobilien.
- Die Dividendenrendite liegt bei etwa 6 Prozent pro Jahr.
- Die Marktkapitalisierung beläuft sich aktuell auf deutlich über elf Milliarden US-Dollar.
- Das Portfolio umfasst knapp 1.200 Objekte, die an über 300 Gewerbekunden vermietet sind.
- Die durchschnittliche Mietvertragsdauer beträgt 10,5 Jahr, die Belegungsquote 98,3 Prozent.
- Hierzulande bekannte Mieter sind beispielsweise Hellweg, Metro und Obi.
- Etwa zwei Drittel der Immobilien befinden sich in den USA, ein Drittel in Europa.
- Seit 1998 wird eine Quartalsdividende gezahlt, die nie gekürzt oder ausgesetzt werden musste.
W. P. Carey ist über das Kürzel WPC beziehungsweise die Internationale Wertpapierkennnummer US92936U1097 an der NASDAQ gelistet. Das Unternehmen wird zudem an deutschen Börsen als Zweitnotiz über die Wertpapierkennnummer A1J5SB gehandelt. Äußerst günstig können Anleger den Titel bei CapTrader (*) oder LYNX Broker (*) ordern, wo sogar ein Auftrag von wenigen hundert US-Dollar respektive Euro wirtschaftlich platziert werden kann.
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